作为民营钢铁大亨，张志祥及其掌舵的北京建龙以一系列并购闻名于业界。2008年，他以200亿元的财富排名胡润富豪榜第十，位于浙商之首，超过其亲密生意伙伴郭广昌。

据知情人士介绍，3号地、5号地的开发商涉嫌债务纠纷，债主通过诉讼讨债，造成了3号地和5号地上的楼房先后被河南郑州市中级人民法院、海口市中级人民法院、海口海事法院、海南省第一中级人民法院、屯昌县人民法院等10家法院轮候查封20多次。

《央行银保监会发文建立房地产贷款集中度管理制度》记者仔细查看被法院轮候查封记录发现，3号地和5号地最早的查封日期是2013年，最晚的查封日期是2018年1月2日。